Homes in Southern California


成功是王道,13位投资人的成功告诉你

UC项目从今年年初开始,喜讯不断,目前已经有13位投资人陆续收到I-526获批通知!

I-526的获批就是确定您的移民签证已经核准,等待签证名额之后会收到广领馆移民面签通知,然后正式登陆美国,并收到临时绿卡!

UC项目投资人连续获批,与项目的真实动工有极大关系!近年来移民局对投资移民项目的审核愈加严格,就是为了防止区域中心及项目开发商虚假立项、融资诈欺,假借EB-5名义挪用款项,而并未动工创造真实就业,这严重违反了EB-5投资移民法案的精神与原则!而永恒UC项目的投资款项的真实投入、项目真实施工与真实就业的创造,是能够通过美国移民局严格审查,并频频发放投资人获批通知的关键!

学生公寓是典型的抗周期地产类别,原因是无论在经济周期的什么阶段,学生数量是不受影响的,海外不断到美国去留学的留学生,这些年只增不减。而学生公寓的长期需求和学生数量密切相关,留学学生人数的综合变化也自然成为学生公寓需求的决定性因素。

考虑到学生公寓是一类安全稳定的创收型资产,学生公寓实际是抗周期行业细分中非常好的投资类别,与经济关联度小,安全稳定。学生公寓地产不仅为投资多元化提供了机会,也能避免传统高价资产领域的激烈竞争。如果担心经济周期的动荡,学生公寓的可预期性正是不确定中可以找到的确定。

EB-5投资移民涨价前最后机遇,投资人在紧要关头抓紧递件的同时,更要谨慎选择优良投资项目,绿卡与项目共存亡,只有选择目前在真实动工、可以满足足够就业创造的可持续性发展型的投资项目,才能满足EB-5绿卡回报的前提条件,也才是您一切行动的关键!

为什么UC大学项目能成功?

UC大学校园酒店公寓项目位于加大分校校园生活区的核心位置,绝佳地段,不仅包括学生公寓全套设备,还有特色美食餐厅,学习、娱乐设施,地下及地上停车场帮助解决周边停车问题,一旦建成,将对大学及附近社区各项需求均有重大利好!所以从项目建立之初就一直受到加州大学分校和市政的极大支持,被认为将是大学校园内的地标建筑!

移民新政策

川普政府计划制定一系列范围广泛的新移民法规,这些法规一旦颁布,将对雇主、国际学生、H-1BL-1签证持有人、EB-5投资者,以及庇护申请者等产生极大影响。

近日发布的国土安全部(DHS)秋季议程,以下是一些规则的部分概要。

H-1B签证

根据美国国家政策基金会(National Foundation for American Policy)最近的一项分析,新的H-1B法规将增加雇主和高技能外国人在签证方面的困难。

即将出台的H-1B规则的摘要指出:修改专业职业的定义,以集中增加对通过H-1B计划,来获得最好的和最聪明的外国人;并修改就业、雇主与雇员关系的定义,以更好地保护美国工人和他们的工资待遇。此外,国土安全部将提出附加要求,以确保雇主向H-1B签证持有人支付适当的工资。(发布拟议规则的目标日期是201912月。)

该规则可用于保护政府免受来自一些公司的诉讼,这些公司主张美国公民及移民服务局(USCIS)针对H-1B申请采取的行动,很多都没有经过规则制定程序,违反了《行政程序法》。

一项新的法规将修订就业和雇主-雇员的定义,这将使IT服务公司和其它将员工安置在客户位置的公司更加困难。

H-4工作签证

川普政府继续把取消现有规则的措施列入监管议程,该规则允许很多H-1B签证持有人的配偶在美工作。拟议规则的目标日期是20203月。

 

L-1签证

USCIS将收紧L-1签证类别,一些公司抱怨已经几乎不可能在美国驻印度领事馆获得L-1签证的批准,以将雇员转移到美国。

管理议程上的新项目的摘要显示:为了提高L-1计划的完整性,国土安全部将提议修改专门知识的定义,以澄清就业和雇主与雇员的关系,并确保雇主向L-1签证持有人支付适当的工资。20209月是发布拟议规则的目标日期。)

F-1

国土安全部的监管议程至少包含教育界和国际学生感兴趣的两项措施。议程上的一个项目(拟议规则的目标日期为20206月)指出:移民和海关执法部门建议审查所有指定的学校官员和负责人员,他们应确保ICE能够通过学生和交流访问者信息系统(Student and Exchange Visitor Information System,简称SEVIS),获取有关涵盖个人的准确数据。

监管议程上仍留有一个项目,即根据将于20202月发布拟议规则的目标日期,将确定学生的最大获准逗留时间。目前,国际学生被允许享有身份居留时间,直到他们完成他们的学习为止。大学警告说,改变最长居留时间可能会对学生产生负面影响。

 

EB-5签证

移民局已提议并于20191121日确定了关于EB-5(基于就业的第五优先权)移民投资者分类及相关区域中心的规则,该规则对该类别进行了重大更改,包括大幅提高了外国投资者的最低投资金额。政府似乎会进一步限制该类别,并添加了两条规则。其中一条是改变EB-5“移民投资者区域中心项目的监管规则,包括其提交方式、指定对象、参与终止和继续等。另一条规则将加强对EB-5计划的监视和监督,并鼓励对边远地区的投资

亲属担保

川普政府提出了两项可以极大限度减少合法移民到美国的措施:12019104日,总统宣布(至少临时被法院叫停)将禁止新移民在没有医疗保险的情况下进入美国;2)基于公共负担理由的不可接纳性规则,此规定于2019814日最终确定,但被法院禁令叫停。

庇护

监管议程上的许多项目旨在限制难民庇护,在过去三年中难民庇护程序改变幅度很大。拟议的规则或使个人更难以利用美国的庇护系统。

在一项措施中,司法部和国土安全部提议修订各自的法规,以限制获得庇护的资格。这两个部门还建议取消把被拒绝的庇护申请自动列入重新考虑对象的规则。在另一条提议的规则中,司法部和国土安全部将修订法规和监管程序

议程的其它规定还包括:政府建议继续执行其已公布的增加移民福利费用,做出可能影响身份调整、并限制未来政府使用假释和就业许可的变更。议程中列出了取消国际企业家假释计划最后行动日期为201912月。

川普政府关于移民的监管议程规划宏伟且影响深远。无论2020年总统大选的结果如何,这些新规料将不会轻易被撤销。

 

如何联系我们 

前正在建设招商的UC大学酒店公寓项目,受到美国移民局和县政府大力支持,严格按照美国移民局监管要求运作,有专业的法律团队为投资者保驾护航,确保投资者投资款安全用于项目建设,助投资者梦圆绿卡!

加州大学酒店公寓,是该大学最后一块商业用地,位于大学城内,住宅需求大,周边设施齐全,地理位置极佳,并且得到河滨市政府与加州大学河滨分校的巨大支持和友好合作!项目已正式开工!已陆续有30多位投资人获批I526

 

 

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