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很多人问我今年下半年到年底是买方时机?我在这里回答大家的问题。我是ALISON HAPPLE, 我们是 南加州现金买屋团队.
利率的急剧上升会吓到买卖双方。根据 Realtor.com 的数据,6 月份,全国单户住宅的挂牌价格中值为 450,000 美元,比去年同期上涨 16.9%,比 2020 年 6 月上涨 31% 以上。随着房屋接近一百万美元,买家开始退出市场。根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的数据,抵押贷款申请在 6 月底降至最低水平,创下 22 年来最大降幅。
根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据,从 5 月到 6 月,现房销售额下降了 5.4%,这是销售额连续第五个月下降。然而,这些房屋的中位销售价格在 6 月份达到创纪录的 416,000 美元,比去年同期上涨 13.4%。所有这些都表明房价不会很快下降。

房价会继续上涨吗?2022 年 8 月房地产市场预测, 
通货膨胀、高抵押贷款利率和创纪录的房价正在削弱住房负担能力。根据 Zillow 的一份报告,今天典型的每月抵押贷款付款比 2019 年 6 月高出 75%。收益跟不上膨胀的成本。 6 月份工资增长 6.7%,低于通胀 9.1% 的增幅。
MBA经济学家也认为房价在不久的将来不会下跌。他们报告第一季度现有房屋的中位销售价格为 361,400 美元,他们预计第二季度将上涨至 402,000 美元,然后在第三季度略微持平至 379,000 美元。
一些经济学家认为,房价可能会上涨,但期权也会上涨。

从年初到现在,Realtor.com 的库存预测发生了急剧变化,从库存仅增长 0.3% 变为他们目前预测的待售房屋库存增长 15%。

根据 Realtor.com 的报告,“虽然住房成本居高不下,促使购房者对其预算优先事项做出艰难选择,但在 5 月开始的好转基础上,待售房屋的数量预计将继续增长。”

“随着越来越多的房主希望做出调整以适应不断变化的个人需求,并利用有利的市场条件来获得他们可能积累的大量资产,购房者将有更多的选择。”

您应该现在买房还是等待?
在任何市场买房都是一个高度个人化的决定。因为房屋是大多数人一生中最大的单笔购买,所以在投入之前拥有稳固的财务状况至关重要。
使用抵押贷款计算器根据您的首付和利率计算您每月的住房成本。

试图把握市场时机或预测明年可能发生的事情并不是最好的购房策略。相反,最好根据您的预算和需求购买。如果您在某个地区找到心仪的家

许多房地产业内人士警告买家:即使买家可以将购买暂停推迟到今年晚些时候或 2023 年,价格或利率也不太可能有显着改善。

 

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